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如果产权房到期388棋牌 拆了怎么办?房屋产权年限是从388棋牌 时候算起?
其它楼讯 2022-12-07 09:36:17 来源：好房网
想必有很多购房者对于房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。那么如果产权房到期388棋牌 拆了怎么办?房屋产权年限是从388棋牌 时候算起?
一、产权房到期388棋牌 拆了怎么办
房屋产权到期后被拆了应以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为标准对产权人进行补偿，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、房屋产权年限是从388棋牌 时候算起
1、房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
2、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
3、目前，对于房屋等居住用地，使用期限最高是七十年。如果房屋产权到期，可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
①住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年。
②工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年。
③教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
④商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年。
⑤综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
以上就是对于“如果产权房到期388棋牌 拆了怎么办?房屋产权年限是从388棋牌 时候算起?”的全部回答，一般来说，土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。如果产权房到期388棋牌 拆了，也会按市场价格对产权人进行补偿。
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