退出
388vip棋牌官网 好房网 > 388vip棋牌官网 房产资讯 > 购房指南 > 388vip棋牌官网 买房交了定金可以换户型吗?买房交定金要注意哪些问题?
388vip棋牌官网 买房交了定金可以换户型吗?买房交定金要注意哪些问题?
购房指南 2022-12-22 09:43:53 来源：好房网
现在买房的时候都不能立马交房或者签订买房合同，因此为了达成意愿，会叫购房者先缴纳一定的定金，很多购房者为了能保留自己购买这套388棋牌 的权利，也会同意先交一部分定金。那么买房交了定金可以换户型吗?买房交定金要注意哪些问题?
一、买房交了定金可以换户型吗
买房交了定金是可以更换户型的，前提是没有指定房号或者是还未进行网签备案，这种情况下，即使是交了定金也可以跟开发商协商换房，还需要满足的重要条件是后来想要的户型还有在售房源，如果没有，那么就不能更换了。
如果指定了房号一般是不可以换户型的，如果执意要换户型并且没有取得开发商批准同意时，一般可以按定金承担违约责任的方式申请更换户型。
在买房时，很多购房者都会和开发商签订认购协议，且缴纳一定的定金，如果协议中只是约定购买，想要换户型的话都可以和开发商协商。
二、买房交定金要注意哪些问题
1、交定金时确认房产性质
如果388棋牌 本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，要让开发商出示预售许可证，如果是现房，要让开发商出示房产证。
2、交定金并不是必经的程序
在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
3、交定金时一定要签协议
交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。
4、定金的金额不能超过总房款的20%
购房时交付定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十。
以上就是关于“买房交了定金可以换户型吗?买房交定金要注意哪些问题?”的全部介绍，对于购房者来说，为了避免丧失认购金或定金，千万不要急于在签订认购书时马上交钱，而是要考虑清楚后再说。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
388棋牌 首付不够怎么办?买房首付比例是多少?答案在这里现在可以贷款买房，计划买房的时候只用准备首付就可以，但是很多城市的房价都很高，即使只是准备首付款，也是一笔不菲的费用，那么如果388棋牌 首付不够怎么办?买房首付比例是多少? 一、388棋牌 首付不够怎么办? 1、寻求亲友帮助 如果和亲朋好友的关系不错，那么可以考虑找他们求助。但是要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得要还款，免得到时产生纠纷，影响好友之间的关系。 2、巧用388棋牌 现在有很多公司都给员工缴纳...
2022-12-13 10:01 -
购房违约金是按照首付还是全款?哪些情况购房者可以要求退房?在我们的生活当中，我们都知道越来越多的人选择购买388棋牌 ，那么往往我们是需要签署购买合同的，如果之后想要放弃交易，这种行为属于违约，是需要付违约金的。那么如果违约，购房违约金是按照首付还是全款?有哪些情况购房者可以要求退房?一、购房违约金是按照首付还是全款购房违约金一般是按照全款计算的，但购房合同的违约金计算比例没有统一的规定。交了首付后如果购房者想要退房，需要分两种情况来看：1、如果购房者只是刚交首付，还没有去银行办理按揭贷款，那么一般...
2023-02-18 11:52 -
388vip棋牌官网 物业费是算公摊还是总面积?物业费包括哪些服务内容?现在购房的时候大家都会了解到，收房之后，业主需要定期缴纳物业管理费。物业费是根据面积来收费的，不同业主需要缴纳的金额不同。但是房屋的面积有很多类型，比如建筑面积、住房面积、公摊面积等，那么物业费是算公摊还是总面积?物业费包括的服务内容有哪些?一、物业费是算公摊还是总面积物业费是根据政府指导价的标准、按业主388棋牌 的产权面积来计算收费的，388棋牌 的产权面积包含了公摊面积，具体以双方签订的物业合同来约定的。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积...
2023-02-28 16:25 -
有商业贷款还能再贷款买房吗?贷款买房要考虑哪些问题?随着社会压力的增大，贷款的使用次数也是越来越多，很多人在还没买房之前已经背负了商业贷款。如今388棋牌 的价格依旧居高不下，大家仍然会选择通过贷款的方式来购置房产，那么问题来了，如果我们有商业贷款还能再贷款买房吗?如果贷款买房要考虑哪些问题?一、有商业贷款还能再贷款买房吗有商业贷款还可以再贷款买房，但是银行会考虑借款人的还款能力，如果个人负债过高，会增加银行拒贷的可能。贷款买房依旧要满足银行的贷款条件，一般要求有合法的身份;有稳定的经济收入，...
2023-02-23 09:17 -
花园洋房的标准定义是388棋牌 ?花园洋房具有哪些特点?花园洋房也是如今市场上比较受欢迎的房型之一，许多购房者认为楼层不超过7层、一梯两户、户型比较大的就是“花园洋房”。其实，对于真正的花园洋房的定义远非如此。那么花园洋房的标准定义是388棋牌 ?花园洋房具有哪些特点? 一、花园洋房的标准定义是388棋牌 1、狭义花园洋房： 狭义花园洋房拥有不同建筑风格：西班牙式、英国乡村式、欧陆古典式、中西混合式等，一般根据中西方业主的偏好，在房屋结构、住宅设备上使用西式风格;在内外装修、平面布置、庭院绿化等方面融入中国传...
2022-12-05 09:33
